TÉCNICO DE MANUTENÇÃO

⛳ MISSÃO DO CARGO

Responder pela execução de manutenções preventivas, preditivas e corretivas e manobras em instalações elétricas com baixa e alta tensão em todas as cabines e subestações do Shopping (Manobras e manutenções em média e alta tensão limitadas aos profissionais com formação técnica em elétrica ou eletrotécnica). Responder pela operação e manutenção dos equipamentos do sistema de refrigeração (chilers, torres de resfriamento, fan coils e sistemas de dosagem de produtos químicos de água gelada), realizando também atendimento emergencial nas lojas, garantindo adequado padrão no sistema de ar condicionado do empreendimento. ;Responsável pela operação e execução da manutenção dos sistemas de iluminação do shopping. Responsável pela manutenção dos sistemas de automação predial, refrigeração, sistemas de alarme e monitoramento e apoio nos equipamentos de estacionamento. Apoiar a operação e execução da manutenção geral do shopping, como: civil, pintura, marcenaria, tubulação, bombas de água, reservatórios de água potável e pluvial.
O Técnico de Manutenção é responsável pela manutenção preventiva e corretiva das instalações elétricas, verificação rotineira da iluminação, sistema de ar condicionado, funcionamento das bombas de recalque, identificar problemas no sistema de climatização, atender emergencialmente ás lojas com problemas elétricos ou de ar condicionado, responsável pela organização e limpeza da CAG, CM's, SE e oficina de Manutenção.

💡 DIMENSÕES E IMPACTOS DESTE CARGO

Atender chamados de lojas a fim de detectar o problema do sistema e corrigir se possível, caso contrário dar as devidas orientações para o lojista chamar a sua própria equipe de manutenção.
Realizar manutenção preventiva e corretiva geral do shopping de civil: incluindo pintura gerais (paredes, colunas tetos e pisos.), marcenaria, tubulação, reparos em paredes, pilares, pisos e forros, sejam em alvenaria ou em gesso, confeccionar alções e paredes.

Executar manutenção preventiva no sistema hidráulico, tais como: tubulações hidráulicas de água potável, bombas de água, reservatórios de água potável e pluvial, rede esgoto e de reuso, ;tubulações de hidrante e sprinkler, bebedouros, mictórios, vasos sanitários, sifões, válvulas de descarga e acessórios. Executar soldas do tipo mig, tig, convencional, oxiacetileno e estanho.

Realizar manutenção no sistemas de alarme de incêndio e monitoramento de segurança e apoio nos equipamentos de estacionamento.

Realizar controle do Sistema de Automação de ar condicionado, calibrações e inspeções em instrumentos, limpeza de trocadores, reparo de válvulas automáticas, configuções de set points, controle de entalpia do sistema de refrigeração, monitoramento de consumo e corrente.
Realizar manutenção preventiva em geral em centrais de água gelada como manutenção de bombas, revisão de compressores, motores, helices e acionamento de torres e fancoils. Instalação / Configuração de inversores de frequência e soft starters.

📜 ORGANOGRAMA

Superior Mediato: Supervisor de Manutenção
Superior Imediato: Encarregado de Manutenção
Cargos pares na área de atuação: Oficial de Manutenção

Subordinados: N/A

🎓 FORMAÇÃO ACADÊMICA

🎓 IDIOMAS

🔖 CERTIFICAÇÕES

NR-10

SEP

NR-35

NR-33

NR-06

📝 EXPERIÊNCIA PROFISSIONAL NA FUNÇÃO

📚 COMPETÊNCIAS - TÉCNICAS

💼 RESPONSABILIDADES PRINCIPAIS - O quê e como ?

Executar manutenção preventiva no sistema elétrico do condomínio, que é compreendido por: baixa / alta tensão, quadros de distribuição geral, quadros de iluminação do mall, centros de medição, geradores e sistema de telefonia entre outros. Compreende como parte deste processo o devido preenchimento das solicitações de manutenção geradas pelo sistema de gerenciamento.
Executar manutenção corretiva no sistema elétrico sempre os componentes apresentar falha ou perda de rendimento vindo a comprometer o funcionamento das operações do shopping.
Inspeções rotineiras nas áreas como, cm's, casas de bombas, casas de máquinas de elevador, casas de máquinas de escadas rolantes, corredores do mall, área externa do mall e coberturas a fim de detectar oportunidades de manutenção. Organização da oficina de manutenção.
Operar e executar manutenção nos equipamentos de ar condicionado realizando ronda para verificar as áreas técnicas, verificar o livro de ocorrências, verificar nível de água das torres, verificar nível de água da caixa d'água, verificar o funcionamento das bombas, verificar nível de óleo dos equipamentos e partir a máquina. Realizar a manutenção preventiva nos equipamentos conforme plano e manutanção corretiva sempre que necessário.
Monitorar o sistema de ar condicionado por meio de levantamento de dados de temperatura externa, temperatura da água gelada, umidade do ar, temperatura de bulbo ámido, impressões de gráficos e arquivamento das informações

📑 OBSERVAÇÕES

Curso Técnico em Eletrotécnica, elétrica, eletrônica e refrigeração

Superior Incompleto em ;Eng Civil, elétrica ou mecânica (diferencial)

VALIDAÇÕES